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RARE A LA VENTE - Appartement de standing récent avec balcon aperçu mer, garage et ascenseur à Trébeurden

Vente
€319 640 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
0 m² de terrain
66 m²
1 salle(s) d'eau
A Trébeurden, venez découvrir cet appartement de standing construit en 2023, en excellent état, dans une résidence récente, avec sa façade qui mélange le charme de l'ancien et du moderne. Elle est également parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon avec aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète ce bien. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un garage privatif garantissant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (à seulement environ 100 mètres) et des plages accessibles à environ 1,2 km (plages de Porz Mabo et de Trémeur). Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur la côte de Granit Rose. Les atouts - Construction récente (2023) - Aperçu mer depuis le balcon - Prestations haut de gamme - Excellente isolation phonique - Ascenseur - Garage privatif - Local à vélos - Résidence très bien entretenue - Commerces et plage à proximité, A PIED. - Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence Maison Rouge afin d'organiser une visite.
** €319 640 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Ploufragan
2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN 02.96.75.63.53
MAISON ROUGE - Ploufragan
Christelle 	HERVÉ
Contact
Christelle HERVÉ (EI)
Agent commercial 02.96.75.63.53 06.67.18.69.27
RSAC :951 066 836

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22560
  • Ville
    TREBEURDEN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    1.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    319640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1168 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1168€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Ploufragan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue du Calvaire - 22440 PLOUFRAGAN | Siret : 43200289700374 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusIle Grande.

Ile Grande est un quartier de Pleumeur-Bodou.
  • Densité de population392 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance à l'aéroport12 km
  • Surface2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin
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