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Réf.35176.RYP

Appartement 3 pièces avec terrasse Puget Sur Argens .

Vente Exclusivité Réf.35176.RYP

€209 600 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

59.46 m²

1 salle(s) d'eau

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au coeur d'une situation idéale. A proximité immédiate des commerces et des services, il offre un cadre de vie parfait. Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Profitez d'une terrasse privative de 13,60 m2, accessible depuis le séjour, ainsi que d'une cave et de deux places cde stationnement. Une opportunité rare à saisir.

** €209 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

Contact

Philippe RAFFRAY (EI)

Agent commercial 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

RSAC :753 847 441

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83480
Ville
PUGET SUR ARGENS
Pays
France
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
209600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
972 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
2205 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
725 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
981 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Livret de famille
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725€ et 981€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 2205€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPuget-sur-Argens.

Puget-sur-Argens est une ville de 6 920 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Puget-sur-Argens est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Fréjus ou 12 minutes en voiture.