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Réf.34979.GAR

DU CARACTERE ET HYPER CENTRE

Vente Réf.34979.GAR

€223 600 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

83.34 m²

1 salle(s) de bain

En hyper-centre de Lorient, dans un immeuble de caractère, découvrez ce bel appartement de 83,34 m², lumineux et plein de charme. Avec ses hauts plafonds, corniches et parquet, il offre un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, et une entrée spacieuse pouvant servir de bureau. Cave et sécurité complètent ce bien. Proche de toutes commodités. Une visite s'impose !

** €223 600 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lorient

6 Cr de la Bôve 56100 Lorient 02.99.46.10.24

Contact

Richard GIORDIMAINA

Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.76.68.70.30

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56100
Ville
LORIENT
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Mer
3 Km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
223600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
richard.giordimaina@maison-rouge.fr

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
1720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.34 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.7 m
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1720€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lorient | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 6 Cr de la Bôve - 56100 Lorient | Siret : 43200289700572 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLorient.

Lorient est une ville de 57 710 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Lorient est une ville calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 1 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.