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Réf.34749-T5

Appartement Saint Malo 6 pièces 146m2 Terrasse

Vente Réf.34749-T5

€393 000 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

67 m² de terrain

146 m²

L'Agence Maison Rouge de Paramé vous présente ce superbe appartement T6, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Servan à Saint-Malo. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement Dinard et quitter Saint-Malo. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 67 m². ` La cuisine, entièrement équipée, offre une généreuse superficie de 20 m². L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, avec un loyer mensuel de 930€. llconstitue ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

** €393 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

Contact

Mickaël FANOUILLERE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.63.99.22.87

RSAC :508939808

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
930 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
146 m2
Surface aménageable
80 m2 environ
Surface au sol
156 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
8 m2
Surface terrain
67 m2
Surface terrasse
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
146

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.