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Réf.9876.SIP

Appartement 3 pièce(s) 69.45 m2

Vente Réf.9876.SIP

€360 000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

69.45 m²

1 salle(s) d'eau

T3 NEUF A VANNES AVEC TERRASSE PLEIN SUD Découvrez ce superbe appartement T3 neuf situé à vannes, dans une résidence moderne et sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 48 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, repas extérieur ou soirées entre amis. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous sol, un véritable confort au quotidien. A proximité des commerces, transport et commodités, cet appartement allie modernité, confort et qualité de vie. Conforme aux dernières normes énergétiques, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Vannes

13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00

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Pascal SANDECKI

Conseiller en Immobilier 02.97.47.90.00 06.72.40.17.80

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
69.45 m2
Surface construite
69.45 m2 environ
Surface au sol
69.45 m2
Surface séjour
29.45 m2
Surface terrasse
48.48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2026
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
01/12/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Bien neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusVannes.

Vannes est une ville de 52 650 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Vannes est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 1 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.