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Réf.33582.FOM

APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR GRAND GARAGE PROCHE COMMERCES ET ECOLES

Vente Réf.33582.FOM

€238 160 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

63.55 m²

1 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose : Agréable appartement situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur ,construite en 2017 , idéalement implantée dans un quartier en pleine évolution. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'axe stratégique SAINT-MALO/RENNES/CANCALE, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée, parfaitement ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Cette dernière s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. Vous trouverez également deux chambres confortables, chacune dotée d'un placard. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien. BONUS : TRES GRAND GARAGE ( 29.75 M²) avec possibilité de garer deux voitures et local vélo commun. VENEZ VITE VISITER !!!

** €238 160 honoraires inclus | €229 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Lunaire

323 boulevard du Général de Gaulle 35800 Saint-Lunaire 02.99.46.30.34

Contact

Maria FRAGLIASSO (EI)

Agent commercial 02.99.20.00.40 06.65.42.10.36

RSAC :500 484 704

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Secteur
LA DECOUVERTE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
238160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
95
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Travaux à prévoir
AUCUN

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Lunaire | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 323 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 43200289700077 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.