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Réf.33527GLP

Charme et authenticité au coeur de Tréguier - Duplex 2 chambres

Vente Exclusivité Réf.33527GLP

€131 960 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

49.04 m²

1 salle(s) d'eau

Nichée dans la pittoresque et très prisée rue Saint Yves, découvrez le charme absolu de cet appartement en duplex au premier étage, idéalement situé dans Tréguier à 25 mètres de la place de la cathédrale et des commerces. Ce bien de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison à colombages pleine d'histoire. Ses atouts principaux : Emplacement de prestige : Au coeur du centre historique de Tréguier, dans la magnifique rue Saint-Yves, réputée pour son cachet. Agencement optimisé : Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. Duplex fonctionnel : À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, offrant un espace nuit bien séparé, et une salle d'eau avec fenêtre. Cachet conservé : L'appartement bénéficie du charme unique de l'ancien avec ses poutres apparentes et l'authenticité d'un bâtiment à colombages.

** €131 960 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Tréguier

15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40

Contact

Patrice GARREL (EI)

Agent commercial 02.96.92.24.40 06.76.78.78.55

RSAC :828 308 650

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22220
Ville
TREGUIER
Pays
France
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
131960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
155

Surfaces

Surface
49.04 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon état
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Colombages
Style
XVII
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Fibre Optique
Oui

Mandat

Disponibilité
30/10/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
174.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
331 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Surface de référence
49

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700440 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusMinihy-Tréguier.

Minihy-Tréguier est une ville de 1 220 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Minihy-Tréguier est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Tréguier ou 4 minutes en voiture.