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Ensemble immobilier Bécherel

Vente
€790 500 **
20 pièce(s)
14 chambre(s)
584 m² de terrain
510 m²
1 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE vous propose cet immeuble au centre de la cité du livre, composé de 3 T1, 3 T3, et deux maisons, tous sous bail. revenus locatifs annuels : 59640€ rentabilité brut : 8 % hors zone tendue, loyers révisables
** €790 500 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
MAISON ROUGE - Combourg
Romuald LOPES
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Romuald LOPES (EI)
Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84
RSAC :848663928
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35190
  • Ville
    BECHEREL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    45 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    790500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2850 EUR
  • Taxe Foncière
    3556 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    510 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    584 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    14
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBécherel.

Bécherel est une commune de 750 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Bécherel est une commune calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 201 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance à l'aéroport34 km
  • Surface0,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins140 hab/médecin
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