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Réf.32053.LNG

A vendre appartement T3 dans le centre de RENNES.

Vente Réf.32053.LNG

€188 640 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

55 m²

Venez découvrir cet appartement de type 3 de 55 m² environ dans le centre de RENNES, comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Premier étage sur trois. A 3 minutes du métro et de la place saint Anne. Entrée sécurisé par digicode.

** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Rennes

5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58

Contact

Gilles LE BIHAN (EI)

Agent commercial 02.99.14.82.58 06.64.28.53.75

RSAC :341 263 051

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35000
Ville
RENNES
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
188640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1339 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface construite
55 m2 environ

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Mandat

Disponibilité
13/03/2025

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
6652 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
15300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1431 EUR
Surface de référence
55

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1431€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1339€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Rennes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusRennes.

Rennes est une ville de 209 870 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Rennes est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.