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Appartement entièrement refait à neuf

Vente
€136 480 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
0 m² de terrain
47.44 m²
PLUS DE VISITES POUR CE BIEN REDACTION DU COMPROMIS EN COURS Lumineux et fonctionnel, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces , entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme. Sa situation privilégiée proche de tous commerces, transports en commun et autres commodités, à seulement 100 mètres du lycée, en fait un choix idéal pour une location pour les étudiants et en location de vacances. La cuisine est équipée de tout le nécessaire (four, micro-ondes, plaque, réfrigérateur-congélateur, lave-linge). Les meubles des illustration d'aménagement ne sont pas compris dans la vente hors ceux indiqués dans l'équipement de la cuisine. La luminosité est un atout indéniable de ce logement.
** €136 480 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40
MAISON ROUGE - Tréguier
Patrice 	GARREL
Contact
Patrice GARREL
Conseiller en Immobilier 02.96.92.24.40 06.76.78.78.55

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    TREGUIER
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    136480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    47.44 m2
  • Surface séjour
    21.01 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700440 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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