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EXCLUSIVITE APPARTEMENTS MEUBLES T2 et T3 CENTRE CANCALE

Vente Exclusivité
€366 800 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
34 m² de terrain
96 m²
1 salle(s) d'eau
L' Agence Maison Rouge Cancale vous propose en Exclusivité dans cette petite copropriété située à proximité des commerces et du port, l'ensemble de 2 appartements vendus meublés. Au premier étage, un appartement T3 , composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et toute équipée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Au second étage, un appartement T2 , offrant un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une cave , jardin en terrasse . Possibilité d'acquérir une place de stationnement. Pas de procédure en cours .Pas de charges . Forte rentabilité locative.
** €366 800 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Cancale
5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10
MAISON ROUGE - Cancale
Gilliane 	BOYER
Contact
Gilliane BOYER
Conseillère en Immobilier 02.99.89.05.10 07.86.94.85.02

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    3.6 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    28 min
  • Centre Nautique
    4 Km
  • Piscine
    14.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    366800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1094 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    01,06 et 07
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Détail procédure
    Pas de charges annuelles sauf assurance

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface au sol
    64 m2
  • Surface séjour
    15.4 m2
  • Surface terrain
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Toiture refaite en 2021/2022
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.47 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Cancale | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5 rue du Général Leclerc - 35260 Cancale | Siret : 43200289700184 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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