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Appartement ancien avec de belles vues sur le patrimoine dinannais

Vente
€188 640 **
4 pièce(s)
2 chambre(s)
0 m² de terrain
81.95 m²
Emplacement recherché pour cet appartement bourgeois de 81.95 m² situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du 18ème siècle en pierres avec sa façade exposée sud/ouest et bénéficiant de belles vues dégagées. L'appartement, à rénover selon vos goûts, offre de beaux volumes. Il propose une entrée, une cuisine à aménager , un spacieux séjour-salon, deux chambres et un WC. Une cave située au sous-sol complète le tout. Vous tomberez sous le charme de ses boiseries et de ses belles hauteurs sous plafond. Cette petite copropriété vous séduira avec son entrée pavée en pierre et son bel escalier du 18ème. Accès direct au centre historique avec ses rues pavées, ses commerces, sa médiathèque et son théâtre. Commerces et parkings à proximité.
** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Alexandra 	ROINNEL
Contact
Alexandra ROINNEL
Conseillère en Immobilier 02.96.87.48.87 06.31.47.57.92

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    188640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.95 m2
  • Surface séjour
    29.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1753
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1357 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1936 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357€ et 1936€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 645€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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