Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 1/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 2/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 3/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 4/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 5/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 6/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 7/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 8/9
Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur 9/9

Appartement T2 avec terrasse vue mer - Résidence avec ascenseur

Vente
€482 080 **
2 pièce(s)
1 chambre(s)
0 m² de terrain
45.19 m²
1 salle(s) de bain
SOUS OFFRE - L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 d'environ 45,19 m² idéalement situé à Dinard, dans le très recherché quartier du Bec de la Vallée. Situé au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au calme, avec une superbe vue mer qui accompagne la pièce de vie et procure une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le séjour profite d'une large ouverture sur l'extérieur et permet un accès direct à une agréable terrasse de 9,33 m², véritable prolongement de l'espace de vie où il est possible de profiter pleinement du panorama et de l'environnement paisible. La cuisine indépendante apporte un confort supplémentaire et permet une organisation pratique des espaces. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien très rare sur le secteur bénéficie également d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Dinard tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, en fait une adresse idéale en bord de mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
** €482 080 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinard
26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24
MAISON ROUGE - Dinard
Johann 	ROGER
Contact
Johann ROGER
Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.48.48.25.92

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    482080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1051 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.19 m2
  • Surface séjour
    24.39 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDinard.

Dinard est une ville de 10 140 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Dinard est une ville calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 274 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance à l'aéroport5 km
  • Surface7,8 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins620 hab/médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×