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Réf.34683.CEN

Appartement rénové avec balcon plein Sud Proche commerces et bus

Vente Réf.34683.CEN

€162 440 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

38.51 m²

1 salle(s) d'eau

Maison Rouge Sarzeau bourg Situé au 1er étage d'une résidence proche des commerces et des lignes de bus desservant Vannes et Arzon, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, fonctionnel et lumineux, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré Une cuisine indépendante Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud Une grande chambre confortable Une salle d'eau avec WC Les atouts supplémentaires : Cellier privatif, idéal pour le stockage Place de stationnement privative Appartement rénové avec soin Localisation pratique, proche de toutes commodités et transports Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif sur la Presqu'île de Rhuys. Une opportunité rare sur le secteur : profitez d'un appartement clé en main dans un emplacement recherché !

** €162 440 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Sarzeau

3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44

Contact

Noël CISSE

Conseiller en Immobilier 02.97.41.30.44 06.86.87.05.53

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
3 Km

Aspects financiers

Prix
162440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
514 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
38.51 m2
Surface au sol
47.46 m2
Surface séjour
16.68 m2
Surface terrasse
1.46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1981
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Surface de référence
38.51

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1050€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSarzeau.

Sarzeau est une ville de 7 710 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Sarzeau est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.