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Réf.34814.DEG

Appartement Type 2 Saint-Cast le Guildo vue Mer

Vente Réf.34814.DEG

€282 960 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

48.14 m²

1 salle(s) d'eau

Situé dans le quartier du Sémaphore, à seulement 5 minutes à pied des commerces , du port et de la grande plage, ce charmant appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue mer. Il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 7,40 m², d'une cuisine équipée, d'un WC avec lavabo, d'une chambre avec placard dressing ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement location

** €282 960 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

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Gwénaëlle DENIZANE (EI)

Agent commercial 02.96.80.10.10 07.77.39.29.34

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France
Secteur
ST CAST LE GUILDO
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
mer
Etage
1
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
282960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
48.14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2024
Standing
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
48.14

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.