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Réf.34629.SIP

Appartement 2 pièce(s)

Vente Réf.34629.SIP

€149 960 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

34.8 m²

1 salle(s) de bain

VANNES T2. Rez-de-jardin avec terrasse + parking Charmant appartement T2 de 34,80 m², situé en rez-de-jardin, idéalement placé à 5 min de la Gare de Vannes et 20 min du centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. Terrasse privative Place de parking incluse Commerces et transports à proximité Idéal premier achat ou investissement locatif.

** €149 960 honoraires inclus | €143 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Vannes

13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00

Contact

Pascal SANDECKI

Conseiller en Immobilier 02.97.47.90.00 06.72.40.17.80

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
149960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Surface de référence
34.8

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusVannes.

Vannes est une ville de 52 650 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Vannes est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 1 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.