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Réf.33885.FOM

T2 PROCHE PLAGES CENTRE ET COMMERCES

Vente Exclusivité Réf.33885.FOM

€225 320 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

41.56 m²

1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE SAINT SERVAN Charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à faibles charges situé à deux pas de la plage des Bas Sablons. Idéalement placé, cet appartement vous permet de profiter de la proximité immédiate du centre de Saint Servan, du marché et de tous les commerces nécessaires au quotidien. À seulement 15 minutes à pied d'Intra Muros et 10 minutes de la Tour Solidor, cet emplacement privilégié vous offre le luxe de tout faire à pieds. L'appartement se distingue par son charme de l'ancien, avec des pierres apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité à l'espace. Récemment rénové, il constitue un véritable cocon où l'on se sent bien. Que ce soit pour un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce petit bijou qui allie confort, praticité et caractère . Contactez nous pour organiser une visite !!

** €225 320 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan

72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40

Contact

Maria FRAGLIASSO (EI)

Agent commercial 02.99.20.00.40 06.65.42.10.36

RSAC :500 484 704

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Secteur
SAINT SERVAN
Vue Mer
Non
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
225320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
649 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.