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Réf.34433.RRJ

Appartement proche Prieuré et lycée hôtelier avec cellier

Vente Réf.34433.RRJ

€146 720 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

27.51 m²

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cet appartement (2 pièces) idéalement situé à proximité immédiate de la plage du Prieuré et du lycée hôtelier. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement en bon état général offre un séjour, agréable et bien agencé, intégrant un coin cuisine fonctionnel, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et optimisé. La chambre, confortable, offre un véritable espace nuit, sa salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec praticité. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique, et d'un environnement paisible, idéal pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif. Un cellier situé en demi-palier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Belle opportunité pour acquérir un appartement fonctionnel et bien situé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

** €146 720 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

Contact

Johann ROGER

Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.48.48.25.92

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
146720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
255 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.51 m2
Surface au sol
28.5 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
179.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
340.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 255€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDinard.

Dinard est une ville de 10 140 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Dinard est une ville calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.