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Réf.33214.FOM

Appartement T2 DINARD

Vente Exclusivité Réf.33214.FOM

€208 000 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

42.5 m²

1 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE vous propose EN EXCLUSIVITÉ : DINARD, proche des commerces, à quelques minutes en voiture des plages du Port Blanc, du Prieuré et du centre, dans un environnement calme, appartement T2 en rez-de-jardin dans une copropriété de 2015. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie desservant une terrasse et un jardinet d'environ 50 m² exposés Ouest, et d'une chambre avec salle d'eau. L' appartement est complété par une place de parking extérieure, une en sous sol et un local vélo commun. Idéal premier achat et/ou investissement. Contactez nous pour une visite.

** €208 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan

72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40

Contact

Maria FRAGLIASSO (EI)

Agent commercial 02.99.20.00.40 06.65.42.10.36

RSAC :500 484 704

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
208000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
835 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 880€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCentre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet.

Centre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet est un quartier de 1 950 habitants de la ville de Dinard dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet est un quartier animé avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.