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Réf.33660.GLC

SAINT CAST LE GUILDO - Appartement 2 pièce(s) VUE MER

Vente Réf.33660.GLC

€314 400 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

36.29 m²

L'Agence Maison Rouge SAINT-CAST-LE-GUILDO vous propose ce magnifique appartement T2 offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement situé en front de plage. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux et parfaitement agencé comprend : Une entrée Une chambre avec placard et vue MER Une salle d'eau avec WC Un salon-séjour VUE MER donnant sur de larges baies vitrées Une cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder !

** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

Contact

Caroline GICQUEL (EI)

Agent commercial 02.96.80.10.10 06.46.10.13.21

RSAC :525171054

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
684 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1308 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.29 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1308€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.