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Réf.30675.AYP

RENNES - Appartement proximité Gare, pour étudiants, actifs, location courte durée -chambre exposée Ouest côté sur jardin partagé - idéal pour investissement

Vente Exclusivité Réf.30675.AYP

€127 965 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

214 m² de terrain

22.67 m²

L'Agence Maison Rouge vous propose un Appartement T2 libre d'occupant pour investissement avec chambre séparée, situation idéale ! Appartement de type T2 avec une chambre séparée, situé dans une copropriété de cinq logements. Cet appartement offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et pratique : Chambre séparée idéalement bien exposée à l'ouest sur le jardin. Salle de bain fonctionnelle. WC séparé pour plus de confort. Extérieur : Un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours. Copropriété : Petite copropriété de cinq logements, assurant une ambiance conviviale et calme. Proximité des transports : Très proche de la gare, du métro, des lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Commodités : À deux pas des commerces, pour toutes vos courses et besoins quotidiens. Centre-ville : Situé près du centre-ville, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine et de ses activités. Location meublée : Possibilité de louer l'appartement entièrement meublé, prêt à vivre. Airbnb : Possibilité de louer en Airbnb, une opportunité intéressante pour des revenus complémentaires.

** €127 965 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53

Contact

Pierre-yves AMY (EI)

Agent commercial 02.96.33.53.53 06.03.74.14.57

RSAC :502685357

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
127965 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
453 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.67 m2
Surface terrain
214 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusRennes.

Rennes est une ville de 209 870 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Rennes est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.