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Réf.32922.LSR

Ensemble immobilier avec T3 et dépendances Potentiel locatif Accès au parc

Vente Exclusif Réf.32922.LSR

€230 560 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2200 m² de terrain

62 m²

1 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE vous propose cet ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage : Un appartement T3 composé de : Une entrée, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC, Un salon-séjour lumineux. Sur les extérieurs : Deux dépendances d'environ 25 m² chacune, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Autres atouts : Accès direct au parc, offrant un cadre agréable et calme. Revenu locatif annuel estimé à environ 5 000 €.

** €230 560 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Combourg

22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71

Contact

Romuald LOPES (EI)

Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84

RSAC :848663928

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35490
Ville
VIEUX VY SUR COUESNON
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Voie Express
18 Km
Distance Aéroport
50 km
Distance Autoroute
50 km
Distance Commerces
3 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
230560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
A créer
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
co propriété à créer

Surfaces

Surface
62 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
2200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2012
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
788 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
140 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/04/2012

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusVieux-Vy-sur-Couesnon.

Vieux-Vy-sur-Couesnon est une commune de 1 120 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Vieux-Vy-sur-Couesnon est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.