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Réf.34566.SNJ

À deux pas du parc et à 15 km des plages - T2 en résidence de charme

Vente Réf.34566.SNJ

€126 960 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

827 m² de terrain

54.45 m²

1 salle(s) de bain

Idéalement situé en plein centre de Plancoët, au sein d'une résidence en pierres pleine de charme, cet appartement au 2ème étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc du Pré Rolland, des commerces et des établissements scolaires, et à seulement 15 km des plages. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement aérien au sein de la copropriété complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant caractère, fonctionnalité et situation recherchée, entre mer et centre-ville.

** €126 960 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Plancoët

2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06

Contact

Justine SALMON

Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22130
Ville
PLANCOET
Pays
France
Secteur
centre ville
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
126960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54.45 m2
Surface terrain
827 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plancoët | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlancoët.

Plancoët est une ville de 3 070 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Plancoët est une ville calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.