Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 1/5
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Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 5/5

Appartement Saint Malo 2 pièce(s)

Vente
€204 360 **
2 pièce(s)
0 m² de terrain
44 m²
NOUVEAUTE L'agence Maison Rouge de Paramé vous invite à visiter ce Plateau de 44 m² brut à rénover et à aménager. Situé au rez-de-jardin d'une très jolie villa dans une rue calme de Paramé entre La plage (à 400m) et le Marché (à 700m) ce bien présente l'avantage de disposer d'une petite terrasse et d'un cabanon privatifs ainsi que le droit à l'usage du jardin commun Les menuiseries et ouvertures sont neuves pour le reste, laisser parler votre imagination ! Toiture et ravalement neufs Bien rare sur le marché.
** €204 360 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
Anne 	BAILLEHAICHE
Contact
Anne BAILLEHAICHE (EI)
Agent commercial 02.23.18.10.10 06.07.25.76.18
RSAC :422 541 169

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    204360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1864 EUR
  • Provision sur charges
    466 EUR
  • Prestations / charges
    entretien espaces verts
    honoraires syndic
    assurance
  • Taxe Foncière
    540 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    171.47 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    PROCÉDURES TERMINÉES
  • Quote part de charges
    360

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface aménageable
    39 m2 environ
  • Surface séjour
    39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Brut de béton
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Gaz Effet de Serre
    G

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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