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Réf.34389.RDI

Boulogne Nord - Rue Fessart - Studio lumineux - Calme - Dernier Etage avec cave

Vente Exclusivité Réf.34389.RDI

€238 000 **

1 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

26.67 m²

1 salle(s) de bain

Maison Rouge vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26.67 m² loi Carrez (28.71 m² au sol) situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété aux parties communes récemment refaites. Au calme, à proximité des commerces et du métro L10 (Jean-Jaurès), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses 4 fenêtres et à sa situation en étage élevé offrant une vue dégagée. L'agencement permet une organisation optimisée des espaces. Dès l'entrée, une kitchenette permet d'aménager un espace repas. Une demi-cloison vient structurer la pièce de vie avec cheminée permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse avec WC et puits de lumière. Une cave est incluse. Un studio lumineux, calme et plein de charme, au dernier étage, offrant un beau potentiel d'optimisation. A voir rapidement. Local à vélos dans l'immeuble.

** €238 000 honoraires inclus | €227 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Boulogne-Billancourt

44 bis bd Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt 01.80.87.58.95

Contact

Isabelle RIBARD

Conseillère en Immobilier 01.80.87.58.95 07.86.49.48.61

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92100
Ville
BOULOGNE BILLANCOURT
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Métro
8 min

Aspects financiers

Prix
238000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
344 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1011 EUR
Cotisation fonds travaux
51 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
29

Surfaces

Surface
26.67 m2
Surface au sol
28.71 m2

Extérieur

Année construction
1920
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Hauteur sous plafond
2.7 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Travaux à prévoir
Isolation à revoir avec pose VMC

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Surface de référence
28.71

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1011€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Boulogne-Billancourt | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 44 bis bd Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt | Siret : 43200289700432 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBoulogne-Billancourt.

Boulogne-Billancourt est une ville de 117 130 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Boulogne-Billancourt est une ville calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 2 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 39 minutes en transports en commun.