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Réf.33562.LZM

Perros-guirec appartement T1 bis vue mer

Vente Réf.33562.LZM

€199 120 **

1 pièce(s)

0 m² de terrain

42 m²

1 salle(s) d'eau

Dans une résidence très prisée avec ascenseur, au port de plaisance, toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement T1 Bis de 42 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés.et d'un balcon fermé. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le port, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Un grenier situé au dernier étage complète ce bien, idéal pour du rangement. Local à vélo à l'entrée de l'immeuble. Appartement en bon état général, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

** €199 120 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Perros-Guirec

83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94

Contact

Morgan LE CALVEZ

Conseiller en Immobilier 02.96.05.61.30 06.61.73.41.41

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22700
Ville
PERROS GUIREC
Pays
France
Secteur
port de plaisance
Vue Mer
Oui
Exposition
Est
Vue
port de plaisance
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.02 Km
Distance Train
15 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min
Sentier de Randonnée
2 Km
Centre Nautique
2 Km

Aspects financiers

Prix
199120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
198

Surfaces

Surface
42 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1969
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
05/11/2025
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
316 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Surface de référence
42

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLouannec.

Louannec est une ville de 3 020 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Louannec est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Lannion ou 13 minutes en voiture.