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Maison de caractère en pierre - Bourg de Plouézec - Jardin, terrasse et stationnement

Vente
€167 680 **
4 pièce(s)
2 chambre(s)
469 m² de terrain
59.93 m²
1 salle(s) d'eau
Maison Rouge Paimpol vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg en pierre, mitoyenne d'un côté, idéalement située à deux pas des commerces et des commodités de Plouézec, sur une parcelle d'environ 470 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour. Une sortie directe vers le côté commerces vous permettra de profiter pleinement de la vie de bourg et de rentrer facilement du marché à pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux pièces, dont une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de dressing selon vos besoins. Au second étage, vous découvrirez une belle chambre spacieuse aménagée sous les combles, offrant un espace chaleureux et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, à seulement quelques minutes du littoral et des sentiers côtiers.
** €167 680 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
MAISON ROUGE - Paimpol
Rachel 	PEREZ
Contact
Rachel PEREZ (EI)
Agent commercial 02.96.22.74.52 06.12.46.31.77
RSAC :930 727 979

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22470
  • Ville
    PLOUEZEC
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    167680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    59.93 m2
  • Surface séjour
    25.18 m2
  • Surface terrain
    469 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700473 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouézec.

Plouézec est une ville de 3 300 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plouézec est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population114 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface28,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin
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