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Réf.35251.BNS

Saint Pere Marc En Poulet - Authentique maison en pierre au calme, à 10 min de St Malo

Vente Réf.35251.BNS

€351 900 **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

858 m² de terrain

121.3 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierre, indépendante, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée ouest. Ce niveau dispose également d'une chambre avec espace bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant un agréable espace extérieur. Située au calme, entre Saint-Père-Marc-en-Poulet, Saint-Guinoux et Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes de la gare, 10 min. de St Malo ou 2 min. de l'axe St Malo/Rennes facilitant les déplacements tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, à découvrir sans tarder !

** €351 900 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21

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Soizic BRETON (EI)

Agent commercial 02.99.48.16.21 07.85.47.62.59

RSAC :750758575

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35430
Ville
SAINT PERE MARC EN POULET
Pays
France
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
351900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121.3 m2
Surface terrain
858 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Calme
Oui

Autres

Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Surface de référence
120.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Père.

Saint-Père est une commune de 2 260 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Père est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.