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Maison bourgeoise remarquable du début du XXe siècle

Vente
€546 000 **
8 pièce(s)
5 chambre(s)
277 m² de terrain
288 m²
À quelques minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette élégante maison bourgeoise classée remarquable, développant une très belle surface habitable sur un terrain clos d'environ 277 m². Dès l'entrée, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la richesse de ses éléments anciens conservés : parquets, moulures, rosaces, cheminées en marbre et superbes radiateurs d'époque confèrent à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère unique. Un magnifique espace de vie d'environ 60 m² vous accueille, composé de salons communicants baignés de lumière, d'une vaste cuisine familiale d'environ 30 m², ouverte sur une agréable cour végétalisée, véritable havre de tranquillité en coeur de ville. La partie nuit offre cinq chambres, dont de très belles pièces aux volumes confortables. L'une des grandes chambres bénéficie d'un accès à une terrasse, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement, une cave, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien. Rare sur le marché lorientais, cette propriété s'adresse aux amateurs de belles demeures, à la recherche d'une maison familiale de caractère, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et qualité de vie en centre-ville.
** €546 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lorient
6 Cr de la Bôve 56100 Lorient 02.99.46.10.24
MAISON ROUGE - Lorient
Richard 	GIORDIMAINA
Contact
Richard GIORDIMAINA
Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.76.68.70.30

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    richard.giordimaina@maison-rouge.fr

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    288 m2
  • Surface terrain
    277 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lorient | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 6 Cr de la Bôve - 56100 Lorient | Siret : 43200289700572 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLorient.

Lorient est une ville de 57 710 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Lorient est une ville calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 1 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population3 766 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance à l'aéroport7 km
  • Surface15,3 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches5,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins860 hab/médecin
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