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Sur la commune d'Arzon, entre le Golfe du Morbihan et l'océan.

Vente
€472 500 **
4 pièce(s)
2 chambre(s)
688 m² de terrain
70 m²
1 salle(s) d'eau
À 3 minutes à pied des plages de Kerjouanno-Fogéo et à proximité des commerces. Le port du Crouesty est accessible à vélo en 10 minutes par une piste cyclable dédiée. Maison de 4 pièces, construite en 1955, d'une superficie d'environ 70 m², à rénover. - Rez-de-chaussée : entrée avec couloir et placard, séjour salon exposé sud avec cheminée, cuisine indépendante avec cellier côté ouest, WC séparé. - Étage : deux chambres exposées sud, salle d'eau, grenier. Implantée au centre de sa parcelle, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Beau terrain clos et arboré de 688 m², avec une emprise au sol de 30 %. À vos projets !
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Sarzeau
3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44
MAISON ROUGE - Sarzeau
Luc VIDEAU
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Luc VIDEAU
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    56640
  • Ville
    ARZON
  • Secteur
    océan
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    36 Km
  • Distance Aéroport
    120 km
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    36 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    2.2 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Sentier de Randonnée
    0.3 Km
  • Centre Nautique
    1 Km
  • Equitation
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface au sol
    58 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    688 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    A revoir
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Préfabriqué
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Longueur
    31.04 m
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • CES
    30%
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

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  • Biens d'exception
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusArzon.

Arzon est une ville de 2 100 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Arzon est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population211 hab/km²
  • Enfants et adolescents9 %
  • Age moyen59 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance à l'aéroport25 km
  • Surface9,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin
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