CHARME, VOLUMES ET RENTABILITÉ AUX PORTES DE DINAN Maison plus gîte

Située à Lanvallay, dans un environnement recherché aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC et de rangements. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux agréables terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, et un abri , sur un terrain d'environ 1400 m². Le véritable atout de cette propriété : un gîte en pierre indépendant de 60 m², entièrement aménagé et offrant jusqu'à trois couchages. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la location saisonnière. Les points forts : Maison en pierre entièrement rénovée 158 m² habitables Pièce de vie de 52 m² Cuisine de 22 m² 3 chambres Double terrasse Sud et Ouest Gîte indépendant de 60 m² Terrain de 1400 m² Situation privilégiée à quelques minutes du centre historique de Dinan Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale avec activité touristique ou pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien clé en main. À visiter sans tarder !

** €482 080 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur