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Saint-Lunaire - Maison rénovée avec goût, lumineuse, à 5 min à pied du centre et de la plage

Vente
€911 760 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
625 m² de terrain
130 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Lunaire et des plages, cette charmante maison de 130 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour exposé plein sud avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : À 5 minutes à pied du centre et de la plage Maison rénovée avec des prestations de qualité Très lumineuse, exposition plein sud Environnement calme Sous-sol complet Jardin clos et arboré DPE : D
** €911 760 honoraires inclus | €870 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer
5, place du Maréchal Leclerc 35800 Saint-Briac-sur-Mer 02.99.88.39.90
MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer
Agnes 	LE HEGARAT
Contact
Agnes LE HEGARAT
Conseillère en Immobilier 02.99.88.39.90 06.31.47.66.27

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    911760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    625 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Surface de référence
    129.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5, place du Maréchal Leclerc - 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Siret : 43200289700093 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Lunaire.

Saint-Lunaire est une ville de 2 300 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lunaire est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Dinard ou 8 minutes en voiture.
  • Densité de population218 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport5 km
  • Surface10,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2280 hab/médecin
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