Maison familiale avec beaux espaces et jardin arboré située à PLERGUER 1/10
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Maison familiale avec beaux espaces et jardin arboré située à PLERGUER

Vente
€398 240 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1700 m² de terrain
110 m²
Découvrez cette agréable maison d'habitation construite en parpaings et briques, avec une toiture en ardoises, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Des combles situés au-dessus offrent également un espace de rangement complémentaire. La propriété dispose d'un garage attenant avec grenier, ainsi que d'un garage indépendant avec préau, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos et joliment arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
** €398 240 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Karine 	NIVOLLE
Contact
Karine NIVOLLE (EI)
Agent commercial 02.99.73.71.72 06.74.92.20.23
RSAC :932 653 942

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35540
  • Ville
    PLERGUER

Aspects financiers

  • Prix
    398240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    140.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    110

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlerguer.

Plerguer est une commune de 2 410 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Plerguer est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population128 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface20,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin
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