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Réf.35120.CUF

MONT DOL - Maison de caractère en campagne

Vente Réf.35120.CUF

€400 520 **

8 pièce(s)

5 chambre(s)

7117 m² de terrain

194.95 m²

Charmante maison de caractère offrant une belle pièce de vie avec beaucoup de cachet : poutres et pierres apparentes, cheminée, cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'un salon-bar, un WC et une buanderie. La maison dispose de deux espaces nuit distincts à l'étage : Le premier comprend 3 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Le second offre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'un garage, d'espaces de stockage et d'une dépendance en bois. À l'extérieur, une piscine hors sol chauffée avec système de filtration ainsi qu'un grand terrain arboré, au calme.

** €400 520 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

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Floriane CHENU

Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35120
Ville
MONT DOL
Pays
France

Aspects financiers

Prix
400520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
194.95 m2
Surface terrain
7117 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7160 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusMont-Dol.

Mont-Dol est une commune de 1 170 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Mont-Dol est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.