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Réf.35381.JLZ

Maison avec beau potentiel, commerces et mer accessibles à pied

Vente Réf.35381.JLZ

€199 120 **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

905 m² de terrain

70 m²

1 salle(s) de bain

À deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel - Maison avec beau potentiel ! Idéalement située au coeur de Saint-Benoît-des-Ondes, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette maison offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain clos de 905 m². Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier accessibles par une échelle de meunier offrant des possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, d'un WC et d'un espace véranda sous la terrasse. Côté prestations, elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles et d'une chaudière fioul Bosch installée en 2020. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image.

** €199 120 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21

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Soizic BRETON (EI)

Agent commercial 02.99.48.16.21 07.85.47.62.59

RSAC :750758575

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35114
Ville
SAINT BENOIT DES ONDES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
199120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
905 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
93 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3630 EUR
Surface de référence
70

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Benoît-des-Ondes.

Saint-Benoît-des-Ondes est une ville de 1 050 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Benoît-des-Ondes est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Hirel ou 6 minutes en voiture.