Retour

Réf.34982.LSR

À RÉNOVER BELLE MAISON EN PIERRE AVEC FORT POTENTIEL

Vente Exclusivité Réf.34982.LSR

€183 400 **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1542 m² de terrain

105 m²

1 salle(s) d'eau

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance et bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Malo, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 500 m². D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour avec foyer ouvert, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave à vins, d'un cellier pouvant être transformé en suite parentale ainsi que d'un garage attenant. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier . Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, chauffage, assainissement, rénovation des sols et murs ainsi que le remplacement des fenêtres à l'étage. Une opportunité idéale pour les amateurs de pierre souhaitant créer une maison familiale à leur image ou réaliser un projet de valorisation immobilière.

** €183 400 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Combourg

22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71

Contact

Romuald LOPES (EI)

Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84

RSAC :848663928

Contacter

Honoraires

Créez une alerte

Télécharger la fiche

Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35190
Ville
LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS
Exposition
Sud
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
65 km
Distance Autoroute
65 km
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
35 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
8 km
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix
183400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
38 m2
Surface Dépendance(s)
36 m2
Surface terrain
1542 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Travaux à prévoir
intérieur, électricité, isolation, cuisine et pièces d'eau

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3980 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case

Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

En savoir plusLa Chapelle-aux-Filtzméens.

La Chapelle-aux-Filtzméens est une commune de 820 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
La Chapelle-aux-Filtzméens est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.