Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin à Notre-Dame du Guildo - Investissement locatif à Créhen

Idéalement située aux portes de Notre-Dame du Guildo, à proximité immédiate des plages et de l'emblématique Vieux Château, l'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 1975. Ancien lotissement apprécié pour son environnement calme et son cadre de vie agréable à Créhen. Édifiée sur une parcelle close d'environ 800 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 74 m² et offre une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant de placards de rangement, complétée par une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante apportant un espace de stockage et de service appréciable. Un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter d'un jardin agréable dans un environnement paisible. Une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une cour bitumée sur l'avant avec portail facilite le stationnement et l'accès à la propriété. Un garage attenant, accessible uniquement depuis l'extérieur de la maison, complète l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets bois, d'un chauffage électrique ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur puisqu'il est vendu avec des locataires en place. Le loyer actuel est de 815 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il pourra également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale grâce à une reprise du logement envisageable dans environ deux ans et demi dans le cadre d'un congé pour reprise. Située dans un secteur recherché de Créhen, cette maison combine le confort d'une vie de plain-pied, un environnement calme et un beau potentiel patrimonial, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'occupation future. La présence de la laiterie constitue également un important bassin d'emploi local. L'ensemble des commodités, commerces complémentaires, établissements scolaires, services médicaux et la gare de Plancoët sont accessibles à seulement 5 kilomètres. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

** €267 240 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur