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Grande maison familiale à Hénanbihen.

Vente
€356 320 **
6 pièce(s)
5 chambre(s)
852 m² de terrain
173.27 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Située dans un environnement calme, en plein bourg d'Hénanbihen, cette spacieuse maison familiale construite en 2005 et offrant 173 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 852 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager un projet de résidence secondaire. De plus, elle bénéficie d'une excellente classification énergétique, un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos dépenses. Les atouts : ? Construction de 2005. ? Excellente classification énergétique. ? Environnement calme. ? Maison familiale de 173 m² habitables. ? Terrain de 852 m². ? Cinq chambres. ? Vie de plain-pied possible. ? Bourg de Hénanbihen à proximité immédiate des commodités. Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !
** €356 320 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Matignon
16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22550
  • Ville
    HENANBIHEN
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    356320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.27 m2
  • Surface terrain
    852 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    173.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Matignon | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusHénanbihen.

Hénanbihen est une commune de 1 390 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Hénanbihen est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population43 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance à l'aéroport34 km
  • Surface31,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins680 hab/médecin
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