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Charme et volumes au centre de Saint-Quay-Perros

Vente
€534 480 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1300 m² de terrain
200 m²
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère située au coeur de Saint-Quay-Perros. Alliant confort et intimité, elle se déploie sur un magnifique terrain paysager de 1 300 m². Dès le rez-de-chaussée, l'entrée grand couloir distribue une pièce de vie accueillante, une vaste cuisine neuve et parfaitement équipée, ainsi que une chambre puis une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC dédiés). Un dressing fonctionnel, une salle d'eau avec WC et un garage attenant viennent parfaire ce rez-de-chaussée. L'étage est dédié au repos et au télétravail avec deux suites parentales (chacune avec salle de bain et WC) et une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ouvert, donnant accès à une superbe terrasse suspendue de 30 m². À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 300 m² est agencé sur deux paliers distincts, offrant plusieurs espaces de vie en plein air grâce à ses deux terrasses en rez-de-jardin. Les points forts : 5 suites au total (parfait pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes), une cuisine neuve, et un emplacement central recherché. Les commodités à moins de 10 min à pied, 800m de la plage et 650m des commerces.
** €534 480 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
Morgan 	LE CALVEZ
Contact
Morgan LE CALVEZ
Conseiller en Immobilier 02.96.23.31.94 06.61.73.41.41

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22700
  • Ville
    SAINT QUAY PERROS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur cours
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    534480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1905
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    propre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Quay-Perros.

Saint-Quay-Perros est une ville de 1 410 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Quay-Perros est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Lannion ou 11 minutes en voiture.
  • Densité de population277 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance à l'aéroport4 km
  • Surface4,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins220 hab/médecin
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