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Réf.34845.LSE

Maison de campagne à rénover à Beaussais-sur-Mer

Vente Réf.34845.LSE

€288 200 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

781 m² de terrain

120 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Située sur la commune très recherchée de Beaussais-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de campagne de 120 m² nichée au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie serein à rénover entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec une première chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée à l'arrière de la maison pour des moments en toute intimité, ainsi que d'un agréable jardin arboré de 550 m², véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de la nature et les projets extérieurs. Alliant un fort potentiel d'aménagement, le calme de la campagne et la proximité du littoral, cette opportunité rare sur le secteur .

** €288 200 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

Contact

Elise LEFRAIS (EI)

Agent commercial 02.23.15.11.22 06.08.48.74.32

RSAC :934 042 375

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22650
Ville
BEAUSSAIS SUR MER
Pays
France

Aspects financiers

Prix
288200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
781 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5190 EUR
Surface de référence
114.4

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPloubalay.

Ploubalay est une ville de 2 870 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Ploubalay est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Dinard ou 13 minutes en voiture.