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Réf.34779.JDA

Maison récente proche bourg et plages - 4 chambres

Vente Réf.34779.JDA

€485 925 **

4 pièce(s)

4 chambre(s)

429 m² de terrain

105 m²

Située à seulement quelques centaines de mètres du bourg et des plages, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant à la maison, apportant praticité et rangement. Cette maison est idéale pour une famille, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, grâce à sa localisation privilégiée entre vie de village et accès rapide aux plages. Une maison agréable à vivre, offrant un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

** €485 925 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

Contact

Anne JENVRIN-FALLOURD (EI)

Agent commercial 02.23.15.11.22 06.51.55.17.65

RSAC :799291885

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22770
Ville
LANCIEUX
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
485925 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
429 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
62.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
98.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Surface de référence
92

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Bus
Bar
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Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLancieux.

Lancieux est une ville de 1 510 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Lancieux est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Dinard ou 14 minutes en voiture.