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Paimpol / Kerfot Maison familiale de charme 5 pièces, tout confort, parc paysager !

Vente
€399 995 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
4280 m² de terrain
134 m²
1 salle(s) d'eau
Confortable maison de 134 m², idéalement exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur un superbe jardin paysagé et fleuri. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, pièce de stockage pouvant faire office de cave à vin, chaufferie et garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 280 m², soigneusement entretenu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, allie confort, fonctionnalité et charme dans un environnement verdoyant.
** €399 995 honoraires inclus | €381 675 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
MAISON ROUGE - Paimpol
Rachel 	PEREZ
Contact
Rachel PEREZ (EI)
Agent commercial 02.96.22.74.52 06.12.46.31.77
RSAC :930 727 979

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22500
  • Ville
    KERFOT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1091 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    4280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    8.55
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700473 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusKerfot.

Kerfot est une ville de 680 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Kerfot est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Paimpol ou 9 minutes en voiture.
  • Densité de population122 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance à l'aéroport30 km
  • Surface5,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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