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Maison à Cherrueix calme absolu proche baie

Vente
€126 960 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1219 m² de terrain
80 m²
1 salle(s) d'eau
Maison sur la commune de Cherrueix, dans un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant proche de la baie et de ses paysages naturels remarquables. Ici, le cadre de vie se distingue par son isolement recherché et sa connexion directe à la nature, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. D'une surface d'environ 80 m² habitables, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une kitchenette, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant une organisation simple et fonctionnelle de l'espace de vie. Deux pièces supplémentaires restent à aménager, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, que ce soit pour la création d'une suite parentale confortable ou l'installation d'un espace professionnel indépendant selon les besoins et les projets de chacun. Une véranda exposée plein sud vient compléter l'ensemble, apportant une belle luminosité naturelle et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter des saisons et du calme environnant. À l'étage, sous pente, une chambre ainsi qu'un bureau et un WC viennent enrichir la configuration existante. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², la propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager, dans un cadre naturel préservé où la tranquillité est omniprésente. Il est important de noter que le bien ne dispose pas de raccordement à l'électricité, ce qui en fait une propriété atypique, destinée à un projet de vie singulier ou à un usage spécifique en lien avec la nature et l'autonomie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
** €126 960 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer
5 Rdpt Rdpt du Centre 35960 Le Vivier-sur-Mer 02.99.46.74.95
MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer
Sonia 	JMEL
Contact
Sonia JMEL (EI)
Agent commercial 02.99.46.74.95 06.48.56.85.06
RSAC :930 263 249

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    CHERRUEIX
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    126960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1219 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    A nettoyer
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Cabanon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 5 Rdpt Rdpt du Centre - 35960 Le Vivier-sur-Mer | Siret : 43200289700531 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBaguer-Morvan.

Baguer-Morvan est une commune de 1 600 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Baguer-Morvan est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population69 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport35 km
  • Surface24,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1670 hab/médecin
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