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Réf.34737.LFS

Maison Trebeurden 7 pièce(s) 155 m2

Vente Réf.34737.LFS

€524 000 **

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1461 m² de terrain

155 m²

1 salle(s) de bain

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée insert et magnifique parquet, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, deux greniers et une grande pièce laissant la possibilité de créer facilement deux chambres additionnelles selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement recherché de Trébeurden.

** €524 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lannion

3 quai d’Aiguillon 22300 Lannion 02.96.05.61.30

Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22560
Ville
TREBEURDEN
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
524000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface aménageable
35 m2 environ
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
1461 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Oui pompe à chaleur,
Fosse septique
Travaux pour la chambre de l étage

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
311.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6570 EUR
Surface de référence
155

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Plan cadastral
2

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850€ et 6570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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