Retour

Réf.34755

Maison Locqueltas 3 pièce(s) 68 m2

Vente Réf.34755

€277 600 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

310 m² de terrain

67.8 m²

1 salle(s) de bain

Le centre-bourg de Locqueltas est accessible à pied. A 14 km de Vannes , 11km de St avé, 8km de grand-champ. Construite en 2016, cette maison lumineuse de plain-pied offre 68 m² habitables dans un lotissement calme et résidentiel. Agencement : - Entrée avec placard - WC avec lave-mains - Salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Terrasse en bois exposée plein Sud de 25 m² - Une chambres avec placard - Une chambre - Salle de bain - Cellier - Garage de 26 m² avec une mezzanine de 25 m² isolé. - Abri de jardin de 5 m² sur dalle béto. Un jardin arboré. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal - Panneaux solaires - Aspiration centralisée - Menuiseries aluminium double vitrage - Filtres à eau intégrés -pas de syndic de copropriété Contactez-nous pour toute information complémentaire !

** €277 600 honoraires inclus | €264 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Sarzeau

3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44

Contact

Luc VIDEAU

Conseiller en Immobilier 02.97.41.30.44 06.82.90.72.16

Contacter

Honoraires

Créez une alerte

Télécharger la fiche

Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56390
Ville
LOCQUELTAS
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Distance Voie Express
4 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
25 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
0.2 min
Accès Ecole
0.6 min
Centre Nautique
25 Km

Aspects financiers

Prix
277600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
605 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
33
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
pas de charge, pas de copro,
espace commun cédés à la mairie

Surfaces

Surface
67.8 m2
Surface construite
67.8 m2 environ
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
19.9 m2
Surface terrain
310 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
33 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
67.8

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case

Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

En savoir plusLocqueltas.

Locqueltas est une commune de 1 650 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Locqueltas est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.