Propriété pleine de charme proche de Combourg

À seulement 4 km de Combourg, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre du XVII siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles : des sols en tomettes, une cheminée en granit, un vaisselier en pierre, des portes intérieurs en chêne sculpté, volets intérieurs en bois massif, enduits à la chaux, couverture en ardoises d'Angers, fixées avec des clous trélazés, huisseries en bois doubles vitrage anti-effraction. Édifiée sur un superbe terrain fleuri et arboré de 2 161 m², cette belle demeure d'environ 140 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable cuisine de 14 m², un salon cosy ainsi qu'une salle à manger, chacun sublimé par son poêle à bois, apportant cachet et douceur de vivre. De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 : huisseries, électricité, assainissement phyto-sanitaire, salle d'eau, radiateurs caloporteurs, Velux ainsi que l'installation de deux poêles à bois, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage : le plancher est en bois massif, un dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains ( émaux de briare) avec WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré ( chêne s centenaires et cyprés d'Italie ) , fleuri constitue un véritable écrin de nature, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Combourg. ramassage scolaire Un bien rare, au charme authentique, idéal pour les amoureux de pierre et de nature.

** €354 224 honoraires inclus | €338 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur