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Réf.34665.NEK

Maison à rénover avec jardin et dépendances à ÉPINIAC

Vente Réf.34665.NEK

€136 960 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1290 m² de terrain

82 m²

1 salle(s) de bain

MAISON ROUGE vous propose, au coeur du bourg d'ÉPINIAC, cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sous véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, une cave, une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, plusieurs dépendances et un jardin complètent l'ensemble, sur une parcelle de 1 290 m² dont une partie restant constructible. Des travaux sont à prévoir, mais le bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation.

** €136 960 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

Contact

Karine NIVOLLE (EI)

Agent commercial 02.99.73.71.72 06.74.92.20.23

RSAC :932 653 942

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35120
Ville
EPINIAC

Aspects financiers

Prix
136960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
1290 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A réhabiliter
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
354.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
80.8

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusEpiniac.

Epiniac est une commune de 1 400 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Epiniac est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.