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Réf.34803.BNL

MAISON - PLENEUF-VAL-ANDRE PROCHE PLAGE

Vente Réf.34803.BNL

€576 400 **

7 pièce(s)

6 chambre(s)

863 m² de terrain

179 m²

Dans un environnement privilégie, proche de la plage, cette maison saura vous séduire pas ses prestations de qualité et ses beaux volumes. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec un poêle, un jardin d'hiver agrémenté d'un SPA, propice au calme et à la détente, avec vue sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol total comprend une pièce atelier, une cave, une belle pièce buanderie et la possibilité de garer deux véhicules dans la partie garage. Abri de jardin, et une pergola bioclimatique vous offrira un espace supplémentaire de détente.

** €576 400 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77

Contact

Laurence BELLOIN (EI)

Agent commercial 02.96.72.71.77 06.87.27.28.11

RSAC :931 439 673

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22370
Ville
PLENEUF-VAL-ANDRE
Secteur
PLENEUF

Aspects financiers

Prix
576400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1152 EUR

Surfaces

Surface
179 m2
Surface terrain
863 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPléneuf-Val-André.

Pléneuf-Val-André est une ville de 4 060 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Pléneuf-Val-André est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.