Maison de caractère à fort potentiel : Plein sud, beaux volumes 1/11
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Maison de caractère à fort potentiel : Plein sud, beaux volumes

Vente
€193 880 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
613 m² de terrain
150 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
À Bazouges-la-Pérouse, découvrez cette charmante maison en pierre de 150 m², proposée à 193 880 € FAI, offrant un cadre de vie lumineux et un projet de rénovation à finaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous profitez d'un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud baigné de lumière, une buanderie avec ballon instantané, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu et douche à l'italienne. À l'étage, un couloir dessert une superbe suite parentale de 28 m² avec baignoire, double vasque et double douche, un WC suspendu indépendant et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une parcelle de 613 m² orientée sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par un garage double. Un bien idéal pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement agréable. De nombreux matériaux et meubles resteront à disposition pour finir la rénovation. assainissement neuf
** €193 880 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
MAISON ROUGE - Combourg
Romuald 	LOPES
Contact
Romuald LOPES (EI)
Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84
RSAC :848663928

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35560
  • Ville
    BAZOUGES LA PEROUSE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Autoroute
    70 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    193880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    29 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    613 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBazouges-la-Pérouse.

Bazouges-la-Pérouse est une commune de 1 840 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Bazouges-la-Pérouse est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population31 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance à l'aéroport45 km
  • Surface57,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins600 hab/médecin
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