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HIREL, maison plain-pied lumineuse avec fort potentiel d'agrandissement

Vente
€197 900 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
749 m² de terrain
80 m²
1 salle(s) d'eau
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 749 m² avec cabanon, elle propose un cadre de vie fonctionnel. L'entrée ouvre sur un spacieux salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une grande cuisine, pratique et accueillante au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout : deux greniers aménageables d'environ 58 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bien aux belles perspectives d'évolution, prêt à accueillir ses futurs occupants.
** €197 900 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer
5 Rdpt Rdpt du Centre 35960 Le Vivier-sur-Mer 02.99.46.74.95
MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer
Zied JMEL
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Agent commercial 02 99 46 74 95 07 80 77 31 38
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35120
  • Ville
    HIREL

Aspects financiers

  • Prix
    197900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    749 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    82.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Surface de référence
    80

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 5 Rdpt Rdpt du Centre - 35960 Le Vivier-sur-Mer | Siret : 43200289700531 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusHirel.

Hirel est une ville de 1 360 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Hirel est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population138 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport31 km
  • Surface9,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1370 hab/médecin
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